இலங்கை முத்திரைத்தாள் மற்றும் சட்டக் கட்டணக் கணக்கீட்டுக் கருவி
வட மாகாணத்தில் உள்ள சொத்துக்களுக்கான மொத்த மூடல் செலவுகள், சட்ட ஆவணக் கட்டணங்கள் மற்றும் பதிவுச் செலவுகளை எளிய முறையில் கணக்கிடுங்கள்.
Tax & Legal Fees
இலங்கை காணி முத்திரைத்தாள் மற்றும் சட்டச் செலவுகள்
இலங்கையில் காணி மற்றும் வீடு வாங்கும் போது வாங்குபவரே முத்திரைத்தாள் கட்டணத்தை (Stamp Duty) முழுமையாக செலுத்த வேண்டும். வட மாகாணத்தில் முதல் 100,000 ரூபாய்க்கு 3% மற்றும் எஞ்சிய தொகைக்கு 4% அரச முத்திரைத்தாள் வசூலிக்கப்படுகிறது. அத்துடன் 1% முதல் 2% வரை சட்ட ஆவண நிபுணர் (Notary) கட்டணம் மற்றும் நிலப் பதிவக பதிவுக் கட்டணங்கள் சேர்க்கப்படும்.
- அரசு முத்திரைத்தாள்: முதல் 100,000 ரூபாய்க்கு 3% + மீதமுள்ள தொகைக்கு 4%.
- வழக்கறிஞர் / நோட்டரி கட்டணம்: வழக்கமாக சொத்து மதிப்பில் 1% முதல் 2% வரை.
- நிலப் பதிவக கட்டணம்: ரூ. 5,000 முதல் 10,000 வரை (மதிப்பைப் பொறுத்து).
- புலம்பெயர் முதலீட்டாளர்கள்: வெளிநாட்டு பணப்பரிமாற்றங்கள் உரிமம் பெற்ற வணிக வங்கியின் Inward Investment Account (IIA) மூலம் மட்டுமே அனுப்பப்பட வேண்டும்.
Configure Transaction
மதிப்பிடப்பட்ட மூடல் செலவுகளின் விபரம்
Estimateஅரசு முத்திரைத்தாள் கட்டணம் (Stamp Duty)
முதல் 100,000 ரூபாய்க்கு 3% + மீதமுள்ள தொகைக்கு 4%
சட்ட ஆவண நிபுணர் கட்டணம் (Notary / Legal) (1.5%)
உள்ளூர் வழக்கறிஞர் / ஆவண எழுத்தாளர் கட்டணம்
நிலப் பதிவு அலுவலக கட்டணம்
உள்ளூர் நிலப் பதிவு அலுவலகத்தில் பத்திரம் பதிவு செய்யும் கட்டணம்
மதிப்பீட்டு அறிக்கை (தோராயமாக)
சான்றளிக்கப்பட்ட நில அளவையாளர் மதிப்பீட்டு கட்டணம்
காணி உரிமை காப்பீடு (Title Insurance)
முந்தைய பத்திரக் குறைபாடுகளில் இருந்து பாதுகாக்கும் காப்பீடு
வழக்கு & நிர்வாக செலவுகள்
நகல் எடுத்தல், தேடல் மற்றும் தாக்கல் செலவுகள்
மொத்த மதிப்பிடப்பட்ட கொள்முதல் செலவுகள்
Approx. 5.79% of Property Value
இலங்கை சொத்து பரிவர்த்தனை அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
இலங்கையில் முத்திரைத்தாள் கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கு யார் பொறுப்பு?
பத்திரம் கைமாறும் போது முத்திரைத்தாள் கட்டணத்தை முழுமையாக செலுத்துவது வாங்குபவரின் (Buyer) கடமையாகும். நிலப் பதிவு அலுவலகத்தில் பத்திரத்தை சமர்ப்பிப்பதற்கு முன் இது மாகாண வருவாய்த் துறையிடம் செலுத்தப்பட வேண்டும்.
வெளிநாடு வாழ் தமிழர்கள் யாழ்ப்பாணத்தில் சொத்து வாங்க முடியுமா?
ஆம். இரட்டை குடியுரிமை பெற்றவர்கள் மற்றும் இலங்கை வம்சாவளி வெளிநாட்டு கடவுச்சீட்டு வைத்திருப்பவர்கள் நிலம் வாங்கலாம். ஆனால், இதற்கான பணம் உரிமம் பெற்ற இலங்கை வணிக வங்கி மூலம் உள்வரும் முதலீட்டுக் கணக்கு (IIA) வழியாக அனுப்பப்பட வேண்டும்.
வரி நோக்கங்களுக்காக சொத்தின் மதிப்பு எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது?
மாகாண வருவாய்த் துறை ஒரு அரசாங்க மதிப்பீட்டாளரை நியமிக்கும். பத்திரத்தில் எழுதப்பட்ட கொள்முதல் விலை அல்லது அரசாங்கத்தின் உத்தியோகபூர்வ சந்தை மதிப்பு ஆகியவற்றில் எது அதிகமோ அதன் அடிப்படையிலேயே முத்திரைத்தாள் வரி கணக்கிடப்படும்.