1. வழங்கும் அதிகாரத்தின் எல்லைகளை வரையறுக்கவும்
சுயாதீன சட்டத்தரணியுடன் பராமரிப்பு பணிகள் மற்றும் அதிகார எல்லைகளை ஆலோசிக்கவும். விற்பனை, மாற்றம் அல்லது கடன் பெறும் அதிகாரங்களை தெளிவாகப் புரிந்துகொள்ளவும்.
புலம்பெயர் முதலீட்டாளர்கள் & சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு
யாழ்ப்பாண களப் பார்வை. சுயாதீன ஆவண ஆய்வு. வெளிநாட்டிலிருந்து ஒருங்கிணைப்பு.
வெளிநாட்டிலிருந்து யாழ்ப்பாண சொத்துகளைப் பார்வையிடுதல், கிடைக்கக்கூடிய ட்ரோன் படங்கள், வீடியோ மற்றும் சுயாதீன சட்டத்தரணி அல்லது நில அளவையாளர் ஆய்வுகளை ஒருங்கிணைப்பது பற்றி விசாரிக்கவும். சேவையின் கிடைப்புத்தன்மை, பணிகள் மற்றும் கட்டணங்களை எழுத்தில் உறுதிப்படுத்தவும்.
தொலைதூர அச்சங்களைத் தவிர்க்கும் தீர்வு
முன்பணம் செலுத்தும் முன் 3 முக்கிய கள ஆய்வுகள்
உள்ளூர் தகவல்களுடன் சுயாதீன நிபுணர் ஆய்வுகளையும் இணைத்து முடிவெடுக்கவும். கிடைக்கக்கூடிய களப் பார்வை, படங்கள் மற்றும் ஆவண ஆய்வுகளின் பணிகளை முன்கூட்டியே உறுதிப்படுத்தவும்:
ட்ரோன் படங்கள், எல்லைப் பார்வை மற்றும் வீதி அணுகல்
அங்கீகரிக்கப்பட்ட நில அளவையாளருடன் ஆய்வு செய்ய வான்வழிப் படங்கள் மற்றும் களக் குறிப்புகளை கோரவும்
- வழங்கப்பட்ட அளவைத் திட்டத்துடன் ஒப்பிடக் கிடைக்கக்கூடிய உயர் தெளிவுத்திறன் வான்வழிப் படங்கள்
- அண்டை வீட்டு எல்லைச் சுவர்கள், வேலிகள் மற்றும் ஆக்கிரமிப்புகள் பற்றிய ஆய்வு
- காணிக்கான அணுகுபாதை அகலத்தின் நேரடி அளவீடு (12 அடி / 16 அடி / 20 அடி பாதை உண்மை நிலை)
- பிரதான வீதியிலிருந்து வாகனம் எளிதாக நுழையக்கூடிய திருப்பம் மற்றும் வீதி அமைப்பின் சரிபார்ப்பு
4K நேரடி வீதி மற்றும் சொத்து கள ஆய்வு வீடியோ
சந்தியிலிருந்து காணி வரை வெட்டப்படாத நேரடி 4K கள ஆய்வு வீடியோ காட்சி
- அருகிலுள்ள பிரதான பேருந்து பாதை அல்லது சந்தியிலிருந்து காணி வரையான வெட்டப்படாத 4K வீடியோ
- தகுதியுள்ள நிபுணரின் ஆய்வுக்கான நில உயரம் மற்றும் வடிகால் பற்றிய களக் குறிப்புகள்
- காணப்பட்ட கிணற்று நீர் மட்டம் மற்றும் சுயாதீன நீர்த் தரப் பரிசோதனை ஒருங்கிணைப்பு
- மின்சார சபை (CEB) முப்பரிமாண மின் இணைப்பு, தொலைத்தொடர்பு மற்றும் வீதி விளக்கு வசதிகளின் தூரம்
பதிவக ஆவணங்கள் (Pathivagam) மற்றும் சுயாதீன சட்ட ஆய்வு
கிடைக்கக்கூடிய பதிவக ஆவணங்களையும் சுயாதீன சட்டத்தரணி அல்லது நொத்தாரிசு ஆய்வையும் ஒருங்கிணைக்கவும்
- உரிய காணிப் பதிவகத்திலிருந்து கிடைக்கக்கூடிய பழைய தொகுதிப் பதிவுகளை கோருதல்; கால வரம்பும் சான்றொப்பமும் வழங்கும் அலுவலகத்தைப் பொறுத்தவை
- உரிமை வரலாறு, விற்பனையாளர் அதிகாரம் மற்றும் அடமானங்கள் குறித்த சுயாதீன சட்டத்தரணி அல்லது நொத்தாரிசு ஆய்வு
- பொருந்தும் அடமானம், நீதிமன்றப் பதிவு, எச்சரிக்கைக் குறிப்பு மற்றும் வாரிசுரிமை ஆய்வுகள் பற்றி சுயாதீன சட்ட ஆலோசனை பெறுதல்
- பொருந்தும் தேசவழமை உரிமைகள் மற்றும் இணை வாரிசு ஒப்புதல் தேவைகள் குறித்த சுயாதீன சட்ட ஆலோசனை
முன்-கொள்முதல் பாதுகாப்பு சேவைகள்
யாழ்ப்பாண நிலப் பாதுகாப்பு திட்டங்கள்
சொத்தின் இடம் அல்லது இணைப்பை அனுப்பி, சேவை கிடைப்புத்தன்மை, ஆய்வுப் பணிகள், காலக்கெடு மற்றும் இறுதிக் கட்டணங்களை உறுதிப்படுத்தவும். கீழுள்ள கட்டணங்களும் வெளிநாட்டு நாணய மதிப்புகளும் வழிகாட்டி மதிப்புகள்.
கள உண்மை நிலை ஆய்வு
48 மணிநேரம்விலை பேசும் முன் நிலத்தின் உண்மை நிலையை அறிய உதவும் அடிப்படை ஆய்வு
Rs. 24,500LKR
≈ $110 CAD • £65 GBP • $125 AUD
- யாழ் நிலம் கள ஆய்வாளரின் நேரடி தளப் பார்வை
- பிரதான வீதியிலிருந்து காணி வரை 4K வீடியோ ஆய்வு
- வீதி அகல அளவீடு மற்றும் எல்லைச் சுவர்கள் புகைப்பட அறிக்கை
- கிணற்று நீர் மட்டம் மற்றும் மண் மேற்பரப்பு நிலை சோதனை
- ஆய்வாளருடன் நேரடி WhatsApp கலந்துரையாடல்
கள மற்றும் ஆவண ஆய்வு
முழுமையான பாதுகாப்பு ஆய்வு
5-7 வேலை நாட்கள்வெளிநாடு வாழ் தமிழர்கள் முன்பணம் அனுப்பும் முன் பெறும் முழுமையான பாதுகாப்பு ஆய்வு
Rs. 65,000LKR
≈ $295 CAD • £168 GBP • $325 AUD
- கள உண்மை நிலை ஆய்வின் அனைத்து வசதிகளும் உள்ளடக்கம்
- உயர் தெளிவுத்திறன் ட்ரோன் வான்வழி எல்லை வரைபடம்
- காணிப் பதிவகத்தில் (Pathivagam) கிடைக்கக்கூடிய வரலாற்று ஆவணத் தேடல் ஒருங்கிணைப்பு
- பழைய பத்திரங்கள், அடமானங்கள் மற்றும் தேசவழமை உரிமை குறித்த சட்டத்தரணி ஆய்வு
- அளவை வரைபடத்தின் அளவுகள் நிலத்தில் உள்ள எல்லைகளோடு பொருந்துகிறதா என்ற சோதனை
- இருமொழி முழுமையான ஆய்வு அறிக்கை (PDF மற்றும் WhatsApp மூலம்)
விஐபி சொத்து வாங்குதல் சேவை
பரிவர்த்தனை முடியும் வரைகள ஆய்வு முதல் இறுதி பத்திரப் பதிவு வரை முழுமையான பிரதிநிதித்துவ சேவை
Rs. 145,000LKR
≈ $660 CAD • £375 GBP • $725 AUD
- முழுமையான பாதுகாப்பு ஆய்வின் அனைத்து வசதிகளும் உள்ளடக்கம்
- அங்கீகரிக்கப்பட்ட நில அளவையாளரைக் கொண்டு எல்லைக் கற்கள் நடுதலை மேற்பார்வையிடல்
- அதிகாரப் பத்திரம் (POA) தயாரிப்பு மற்றும் யாழ் சட்டத்தரணி கையொப்ப வழிகாட்டல்
- விலைப் பேச்சுவார்த்தை உதவி மற்றும் விற்பனையாளர் அடையாளச் சரிபார்ப்பு
- பணப் பரிமாற்றக் கேள்விகளை உங்கள் வங்கி மற்றும் சுயாதீன சட்ட ஆலோசகருடன் ஒருங்கிணைத்தல்
- கையெழுத்திடும் பார்வையை ஒருங்கிணைத்தல்; பதிவு நடவடிக்கைகளையும் காலக்கெடுவையும் நொத்தாரிசுடன் உறுதிப்படுத்தவும்
உள்ளூர் விற்பனையாளர்கள் மற்றும் புரோக்கர்களுக்கு
100% இலவச விளம்பரம் — நேரடி WhatsApp மூலம் உள்நாட்டு மற்றும் புலம்பெயர் வாங்குபவர்களை சென்றடையுங்கள்.
யாழ்ப்பாணம் அல்லது வட மாகாண சொத்தை பட்டியல் மதிப்பாய்வுக்கு அனுப்பவும். ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பட்டியல்கள் ஆர்வமுள்ள வாங்குபவர்களை வழங்கப்பட்ட தொடர்பு விபரங்களுடன் இணைக்கும்.
கமிஷன் கழிவு இல்லை / 100% இலவசம் — உங்கள் விற்பனைத் தொகை அல்லது தரகுப் பணம் 100% உங்களுக்கே. எவ்வித பிடித்தமும் இல்லை.
நேரடி விசாரணைகள் — ஆர்வமுள்ளவர்கள் வழங்கப்பட்ட WhatsApp விபரங்களூடாக தொடர்புகொள்ளலாம். வாங்குபவர் அடையாளம் மற்றும் தகுதியை சுயாதீனமாகச் சரிபார்க்கவும்.
மதிப்பாய்வுக்கு அனுப்பவும் — புகைப்படங்கள், காணி அளவு, இடம் மற்றும் விலையை WhatsApp-க்கு அனுப்பவும். பட்டியல் கொள்கை மற்றும் தள மதிப்பாய்வின் பின்னரே வெளியிடப்படும்.
நேரடி WhatsApp பதிவு
புகைப்படங்கள் மற்றும் விபரங்களை பட்டியல் மதிப்பாய்வுக்கு அனுப்பவும். ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பட்டியல்கள் எமது பட்டியல் கொள்கையின்படி வெளியிடப்படும்.
WhatsApp மூலம் இலவசமாக விளம்பரம் செய்யுங்கள்எவ்வித மறைமுக கட்டணமும் இல்லை
சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு
வீட்டுப் பராமரிப்பு மற்றும் வாடகை மேலாண்மைத் திட்டங்கள்
யாழ்ப்பாணத்தில் உள்ள உங்கள் பூர்வீக வீடு அல்லது காலியான காணியை பராமரிக்கவும், வாடகைக்கு விடவும் எமது உள்ளூர் பராமரிப்பு திட்டங்கள் உதவுகின்றன.
அடிப்படை பராமரிப்பு
காலியாக உள்ள வீடுகள் மற்றும் காணிகளை பாதுகாப்பாக கண்காணிக்க
CAD $85/ மாதம்
நிலையான மாதாந்திர கட்டணம்
📍 பொருத்தமானது: காலியிலுள்ள வீடுகள் & காணிகள்
இரண்டு வாரங்களுக்கு ஒருமுறை நேரடி கள ஆய்வு
HD புகைப்படம் & வீடியோ அறிக்கை (WhatsApp மூலம்)
எல்லைச்சுவர் & கேட் பாதுகாப்பு சோதனை
மின்சாரம், நீர் கட்டணங்கள் செலுத்துதல் ஒருங்கிணைப்பு
மழைக்கால கூரை மற்றும் வடிகால் ஆய்வு
அவசர கால கட்டத்தில் உடனடியாக WhatsApp அறிவிப்பு
மிகவும் பிரபலமான விருப்பம்
முழுமையான நிர்வாகம்
வாடகைக்கு விடப்பட்ட வீடுகளுக்கான முழுமையான நிர்வாகம்
CAD $148/ மாதம்
மாதாந்திர வாடகையில் 10%
📍 பொருத்தமானது: வாடகை வீடுகள், அபார்ட்மென்ட்கள்
அடிப்படை பராமரிப்பின் அனைத்து வசதிகளும் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன
வாடகைதாரர் கண்டறிதல் & NIC பின்னணி சோதனை
சட்டத்தரணி மூலம் முறையான வாடகை ஒப்பந்தம்
மாதாந்திர வாடகை வசூல் & வங்கிக்கு அனுப்புதல்
பழுதுபார்ப்பு ஒருங்கிணைப்பு (குழாய், மின்சாரம், பெயிண்டிங்)
WhatsApp மதிப்பீடு → உரிமையாளர் ஒப்புதல் → வேலை ஆதாரங்கள்
மாதாந்திர நிதி அறிக்கை (PDF)
பிரீமியம் நிர்வாகம் & விஐபி சேவை
பாரம்பரிய வீடுகள், வில்லாக்கள் & VIP கவனிப்பு
CAD $265/ மாதம்
தனிப்பயனாக்கப்பட்ட சேவை / வருவாய் பங்கீடு
📍 பொருத்தமானது: பாரம்பரிய வீடுகள் & வில்லாக்கள்
முழுமையான நிர்வாகத்தின் அனைத்து வசதிகளும் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன
யாழ்ப்பாணத்தில் உங்களுக்கான பிரத்யேக நிர்வாக அதிகாரி
நேரடி 1-on-1 WhatsApp வீடியோ ஆய்வு (வேண்டுமென்றபோது)
குறுகிய கால Airbnb / விடுமுறை வாடகை மேலாண்மை
POA சட்ட உதவி & காணிப் பதிவக ஒருங்கிணைப்பு
தோட்டம் பராமரிப்பு & கிணறு தூர்வாருதல்
வருடாந்திர சொத்து மதிப்பீடு & வரி செலுத்துதல்
அதிகாரப் பத்திரம்: சுயாதீன சட்ட ஆலோசனை
தேவைகள் உங்கள் ஆவணம், பரிவர்த்தனை மற்றும் கையெழுத்திடும் இடத்தைப் பொறுத்தது. பட்டியல் வெளியீடு அல்லது யாழ் நிலம் மதிப்பாய்வு உரிமை அல்லது பத்திரத்திற்கான சட்டச் சான்று அல்ல.
2. கையெழுத்து மற்றும் சான்றொப்ப தேவைகளை உறுதிப்படுத்தவும்
நீங்கள் வாழும் நாடு மற்றும் ஆவணம் பயன்படுத்தப்படும் இடத்திற்கான கையெழுத்து, அடையாளம், சாட்சி மற்றும் சான்றொப்ப தேவைகளை சட்டத்தரணி மற்றும் தூதரகத்திடம் உறுதிப்படுத்தவும்.
3. பதிவு மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவதை சரிபார்க்கவும்
பொருந்தும் பதிவு முறை, காலக்கெடு மற்றும் திட்டமிட்ட சொத்து நடவடிக்கைக்கு ஆவணம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுமா என்பதை சட்டத்தரணியிடம் உறுதிப்படுத்தவும்.
4. செல்லுபடி, ரத்து செய்தல் மற்றும் பயன்பாட்டை மதிப்பாய்வு செய்யவும்
உங்கள் ஆவணத்தின் செல்லுபடி, காலாவதி, புதுப்பித்தல் மற்றும் ரத்து செய்யும் முறைகளை சட்டத்தரணியிடம் கேளுங்கள். சூழ்நிலைகள் மாறும்போது அதிகாரத்தை மீளாய்வு செய்யவும்.
உங்கள் யாழ் வீட்டை நிர்வகிக்க விண்ணப்பிக்கவும்
வெளிநாட்டு உரிமையாளர்களுக்கான பிரத்யேக சேவை
வெளிநாட்டிலிருந்து சொத்து வாங்குதல்
பட்டியல்களை ஒப்பிட்டு, நேரடி அல்லது வீடியோ பார்வையைக் கோருங்கள். பணம் செலுத்தும் முன் உரிமை, விற்பனையாளர், எல்லை, அணுகல் மற்றும் தகுதியை சுயாதீன நிபுணர்களுடன் சரிபாருங்கள்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
What does a management package cover?
The packages below describe inspection, reporting, rental and coordination options. Confirm the property location, visit frequency, exact scope, fees and written service agreement before appointing a manager.
How do I approve repairs from abroad?
Ask for photographs, an itemised quote and your written approval before work starts. Agree how completion evidence and receipts will be shared.
How will rent be collected and transferred?
Agree the payment destination, collection schedule, statements, fees and any bank or transfer costs in the written management agreement.
Does a listing review certify legal title?
No. Publication or platform review does not certify ownership, deeds, boundaries or legal eligibility. Appoint an independent lawyer or notary and a licensed surveyor for checks before signing or paying.