வாங்குபவர் பாதுகாப்பு & மோசடி தடுப்பு வழிகாட்டி
கடைசியாக புதுப்பிக்கப்பட்டது: ஆகஸ்ட் 1, 2026
உங்கள் பாதுகாப்பும் மனநிம்மதியும் எங்களின் முதன்மை முன்னுரிமையாகும். யாழ்ப்பாணம் மற்றும் வட இலங்கையில் நிலம் அல்லது சொத்து வாங்குபவர்கள் பாதுகாப்பாகவும் சட்டப்பூர்வமாகவும் பரிவர்த்தனைகளை முடிக்க உதவும் அத்தியாவசிய வழிகாட்டுதல்கள் இங்கே வழங்கப்பட்டுள்ளன.
1. எப்போதும் உறுதியுறுதி மற்றும் பத்திலைப் பரிசோதிக்கவும்
எந்தவொரு நிதியையும் வழங்கும் முன், கடந்த 30 ஆண்டுகளுக்கான பத்திலைப் பதிவேடுகளை சம்பந்தப்பட்ட காணிப் பதிவகத்தில் (பதிவகம்) சட்டத்தரணி மூலம் பரிசோதிக்கவும்.
விற்பனையாளரிடம் முழுமையான மற்றும் வில்லங்கமற்ற உறுதி உள்ளதா என்பதை வழக்கறிஞர் மூலம் உறுதிப்படுத்தவும்.
Recommended Checklist:
- காணிப் பதிவகத்திலிருந்து (பதிவகம்) புதிய பத்திலைப் பதிவைப் பெறுங்கள்
- நிலத்தின் மீது நிலுவையில் உள்ள நீதிமன்ற வழக்குகள் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துங்கள்
- அனுமதி பெற்ற நில அளவையாளர் மூலம் எல்லைகளை அளந்து சரிபாருங்கள்
2. சட்ட ஒப்பந்தமின்றி முன்பணம் அனுப்ப வேண்டாம்
உங்கள் சட்டத்தரணியால் தயாரிக்கப்பட்ட விற்பனை ஒப்பந்தமின்றி முன்பணத்தை முன்பின் தெரியாத நபர்களுக்கோ அல்லது வெளிநாட்டு வங்கிக் கணக்குகளுக்கோ நேரடியாக அனுப்ப வேண்டாம்.
யாழ்ப்பாணத்தின் உண்மையான விற்பனையாளர்களும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட முகவர்களும் முறையான சட்ட ஆய்வுக்கு எப்போதும் ஒத்துழைப்பார்கள்.
Recommended Checklist:
- உறுதியைப் பார்ப்பதற்கு முன் அவசரமாக பணத்தைக் கோருபவர்களைத் தவிருங்கள்
- எப்போதும் வங்கிப் பரிமாற்றங்கள் அல்லது வங்கி வரைவோலைகளைப் பயன்படுத்துங்கள்
- முறையான விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் மட்டுமே முன்பணம் வழங்குங்கள்
3. அங்கீகரிக்கப்பட்ட முகவர்களுடன் மட்டும் செயல்படுங்கள்
யாழ் நிலம் சுயவிவரங்களில் "Verified Agent" முத்திரையைச் சரிபாருங்கள். அங்கீகரிக்கப்பட்ட முகவர்கள் அடையாள மற்றும் வணிகப் பதிவுகளை எங்களால் சரிபார்க்கப்பட்டவர்கள்.
அதிகாரப் பத்திர (Power of Attorney - POA) வைத்திருப்பவர்களுடன் தொடர்பு கொள்ளும் போது, அந்த POA பதிவுத் துறைத் தலைவரிடம் முறையாகப் பதிவு செய்யப்பட்டு செல்லுபடியாகும் நிலையில் உள்ளதா என்பதைச் சரிபாருங்கள்.
4. நேரில் பார்வையிடல் & எல்லை நிர்ணயம்
நிலத்தின் எல்லைகள், பாதை அகலம், மின்சாரம்/நீர் வசதி மற்றும் சுற்றுப்புற சூழலை நேரில் சென்று பார்வையிட்டு உறுதிப்படுத்தவும்.
வெளிநாட்டு வாழ் தமிழ் முதலீட்டாளர்கள், உங்கள் சார்பில் நம்பிக்கைக்குரிய உறவினர் அல்லது சுயாதீன வழக்கறிஞரை அனுப்பி நேரில் சரிபார்க்கவும்.
உதவி தேவையா அல்லது சந்தேகத்திற்கிடமான சொத்தைப் புகாரளிக்க வேண்டுமா?
போலியான பட்டியல், உரிமையற்ற விற்பனையாளர் அல்லது சந்தேகத்திற்கிடமான கோரிக்கைகளை கண்டால் உடனடியாக எங்களை அணுகவும்.
Yaal Nilam Customer Protection Team
Direct Helpline: +94 70 484 6555
Email: info@yaalnilam.com