வெளிநாடு வாழ் தமிழர்களுக்கான இலங்கை நில கொள்முதல் சட்டங்கள் மற்றும் வரி நடைமுறைகள்

கனடா, லண்டன் மற்றும் பிற நாடுகளில் வாழும் வெளிநாடு வாழ் தமிழர்களுக்கு யாழ்ப்பாணத்தில் ஒரு நிலம் அல்லது வீடு வாங்குவது என்பது ஒரு முக்கிய கனவாகும். ஆனால், இதற்கான சட்ட விதிகளைத் தெரிந்துகொள்வது அவசியமாகும். அதற்கான விளக்கம் இதோ.

1. இலங்கையில் நிலம் வாங்குவதற்கான தகுதி மற்றும் உரிமைகள்

இலங்கை குடியுரிமை அல்லது இரட்டை குடியுரிமை (Dual Citizenship) உள்ளவர்கள் எவ்வித தடையுமின்றி freehold முறையில் நிலம் வாங்க முடியும். வெளிநாட்டு பாஸ்போர்ட் வைத்திருப்பவர்கள் (இரட்டை குடியுரிமை இல்லாதவர்கள்) நிலத்தை freehold முறையில் வாங்க முடியாது, ஆனால் 99 ஆண்டுகள் வரை நீண்ட கால குத்தகைக்கு (Lease) பெறலாம்.

2. முப்பது ஆண்டு பத்திரச் சரிபார்ப்பு (30-Year Deed Search)

பணம் செலுத்துவதற்கு முன், உங்களது வழக்கறிஞர் மூலமாக உள்ளூர் நிலப் பதிவகத்தில் (Land Registry) கடந்த 30 ஆண்டுகால பத்திரத் தொடர்ச்சியை சரிபார்க்க வேண்டும். இது அந்த நிலத்திற்கு வேறு வாரிசுகள் அல்லது அடமானங்கள் இல்லை என்பதை உறுதி செய்யும்.

3. வெளிநாட்டுப் பண பரிமாற்றம் & SIA வங்கிக் கணக்குகள்

வெளிநாட்டிலிருந்து சொத்து வாங்குவதற்காக அனுப்பப்படும் பணம் இலங்கையின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட SIA அல்லது IIA வங்கிக் கணக்குகள் மூலமாகவே பரிமாற்றம் செய்யப்பட வேண்டும். இது பிற்காலத்தில் நீங்கள் சொத்தை விற்கும்போது பணத்தை எளிதாக வெளிநாட்டிற்குத் திரும்பப் பெற உதவும்.